Wohnung Balance Nova in Mijas zu verkaufen
Balance Nova ist eine neue Wohnanlage in Mijas Costa, die 142 Apartments und Penthouses mit 2 und 3 Schlafzimmern umfasst. Das Projekt zeichnet sich durch eine Architektur aus, die natürliches Licht maximiert und auch von den unteren Etagen aus Meerblick bietet. Die Wohnungen sind nach Süden oder Südwesten ausgerichtet und verfügen über große terrassierte Bereiche. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt befindet sich in Mijas Costa in einer städtischen Umgebung mit Infrastruktur in der Nähe. Es liegt in einer Region, die sowohl durch Küstennähe als auch durch städtische Anbindung gekennzeichnet ist. Die geografische Lage ermöglicht den Zugang zu Küstenstraßen und lokalen Einrichtungen. Diese Positionierung bietet eine Verbindung zwischen dem Wohngebiet und der Küstenlinie der Costa del Sol Occidental.
Raumaufteilung
Die Wohnungen sind mit Grundrissen konzipiert, die auf natürliches Licht ausgerichtet sind. Die südliche und südwestliche Ausrichtung sorgt für Sonnenlicht贯穿 den Tag. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, sei es ein Garten oder eine Terrasse. Die Wohnfläche von bis zu 128 m² bietet Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in der Referenzkonfiguration.
Projektstatus
Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im dritten Quartal 2028. Es umfasst 142 Wohneinheiten, die als Neubau konzipiert sind. Die Entwicklung schließt Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool, Spa-Bereich, Gymnasium und Coworking-Räume ein, die zeitgleich mit den Wohnungen fertiggestellt werden.
Beachtenswertes
Die Lage ist als autofokussiert eingestuft. Während grundlegende Einrichtungen in der Umgebung vorhanden sind, ist ein Fahrzeug für die meisten Wege praktisch notwendig. Die Entfernungen zu Strand und Flughafen sind zwar überschaubar, erfordern jedoch eine Fahrt. Die Wohnkonzepte sind auf Privatparkplätze ausgelegt, was die Abhängigkeit vom Individualverkehr unterstreicht.
Lifestyle & Umgebung
Diese Wohnsituation eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Neubauqualität und mediterraner Lage suchen. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder für die Nutzung als Zweitwohnsitz mit Gästen. Die Ausstattung mit Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Gymnasium unterstützt einen Lebensstil, der Wert auf Wellness und Gemeinschaft legt. Die Lage in Mijas Costa ist geeignet für diejenigen, die die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen, aber nicht direkt im touristischen Zentrum wohnen möchten. Die geplante Fertigstellung 2028 spricht Käufer an, die keine sofortige Verfügbarkeit benötigen und am Planungsprozess teilnehmen möchten. Die Notwendigkeit eines Autos passt zu Käufern, die Mobilität und Flexibilität priorisieren.
Bauqualität & Ausstattung
Die Wohnungen sind mit modernen Materialien und einer auf südliches Licht ausgerichteten Architektur konzipiert. Die Fassaden nutzen Elemente der mediterranen Bauweise mit weichen Linien. Im Inneren sind die Wohnräume so konzipiert, dass ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich stattfindet, unterstützt durch große Fensterfronten. Die Küchen sind mit Einbauapplikaten ausgestattet. Die Badezimmer nutzen moderne Materialien. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine Spa-Zone und eine Coworking-Area, was auf ein hohes Maß an technischer und gestalterischer Ausstattung hindeutet. Die Nutzung von Klimaanlagen in den Einheiten ist Standard.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 447.000 Euro. Dies entspricht einem Einstiegspreis für eine Dreizimmerwohnung mit 128 m² Wohnfläche. Insgesamt umfasst die Entwicklung 142 Einheiten, was eine gewisse Verfügbarkeit verschiedener Layouts und Größen bedeutet. Die Preissetzung spiegelt die Positionierung als Neubauprojekt mit Meerblick und Gemeinschaftsanlagen wider. Die Kosten für einen Stellplatz und ein Abteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
Kontext & Umgebung
Balance Nova befindet sich in Mijas Costa, einem Gebiet, das sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage auszeichnet. Die Umgebung wird durch die Nähe zum Mittelmeer und die damit verbundene Küstenatmosphäre geprägt. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich Restaurants und Apotheken, was auf eine funktionierende Grundversorgung hinweist. Das tägliche Leben hier wird vom mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26 Grad beeinflusst, was das ganzjährige Leben im Freien auf den Terrassen ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cerrado del Aguila Golf prägt die Umgebung. Das Wohnkonzept zielt auf 'Slow Living' ab, was sich in den großzügigen Gemeinschaftsanlagen widerspiegelt, die zum Verweilen einladen. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Anlage durch die Gartenanlagen und den Pool einen Rückzugsort.
Lage: Mijas
Wohnen & Umgebung
Die Umgebung von Balance Nova ist durch die direkte Nachbarschaft zu Golfplätzen und der Küstenstraße geprägt. Mit drei Golfplätzen in einem Radius von weniger als 4 Kilometern dominiert die Golfinfrastruktur das Bild. Die Stadt Mijas bietet mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen eine Bildungsinfrastruktur. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 11 km Entfernung gesichert. Die Bevölkerungsdichte in Mijas ist mit über 95.000 Einwohnern vergleichsweise hoch, was ein urbanes Umfeld schafft. Mit 266 Sporteinrichtungen in der Gemeinde gibt es vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten jenseits des Golfsports.
Karte & Lage
Die interaktive Karte zeigt die Position von Balance Nova im Kontext der Costa del Sol. Zu sehen sind die direkte Nähe zu Golfplätzen im Westen und Norden sowie die kurze Distanz zur Autobahn A-7 im Osten. Die Küstenlinie ist in wenigen Minuten erreichbar.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de los Boliches | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Die Autobahn A-7 ist die Hauptverkehrsader, die die Costa del Sol verbindet und einen schnellen Zugang zu Málaga und Marbella ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fuengirola in 3,6 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 21 km entfernt, was bei normalem Verkehr eine Fahrtzeit von etwa 20 bis 30 Minuten bedeutet. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in 1,4 km Entfernung gewährleistet. Die Strandzugänge sind in kurzer Fahrt erreichbar, der nächstgelegene Strand ist Playa del Charcón.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Mijas Costa profit von einem der sonnigsten Klimata Europas mit etwa 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,9 Grad. Die Höhenlage von 112 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Luftzug und Sicht auf die Küste. Die Temperaturkurve ermöglicht ein Badesaison von vier Monaten. Die geringe Hangneigung von 2,9 % in Richtung Meer macht das Gebiet fußläufig zugänglich und architektonisch leicht zu erschließen.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de los Boliches 3,8 km
- Playa de San Francisco 3,8 km
- Playa Torreblanca-Carvajal 4,1 km
- Playa de Santa Amalia 4,2 km
- Playa del Castillo 4,6 km
- Calahonda (Riviera) Blue Flag
Golfplätze
- Campo Los Lagos 2,2 km
- Campo Los Olivos 2,4 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,6 km
- Santana Golf & Country Club 5 km
Die Küste bietet mit mehreren Blauer-Flagge-Stränden wie Calahonda und El Chaparral qualitativ hochwertige Bademöglichkeiten. Die Playa del Charcón und Playa Rocas del Cura sind die nächsten sandigen Abschnitte. Neben dem Strandleben bietet die Umgebung Sportzentren wie den Lew Hoad Tennisclub. Die Nähe zu mehreren Marinas, darunter Puerto Deportivo de Fuengirola, erweitert das Freizeitangebot auf Wasseraktivitäten und Gastronomie am Hafen.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Mijas befindet sich zentral zwischen Málaga und Marbella, was es zu einem strategischen Punkt an der Costa del Sol Occidental macht. Während Mijas Pueblo landschaftlich höher im Gebirge liegt, befindet sich Balance Nova im tiefer gelegenen Küstenbereich. Diese Position bietet den Vorteil einer kürzeren Fahrt zum Flughafen im Vergleich zu westlicheren Orten wie Estepona. Die Grenze zu Fuengirola ist nahe, was die Nutzung der dortigen Infrastruktur ermöglicht.
Projektdetails
Ref: CS021104
Zusammenfassung
- Neubauprojekt mit 142 Wohnungen und Penthouses, Fertigstellung voraussichtlich Q3 2028.
- Lage in Mijas Costa mit Meerblick und Nähe zu Golfplätzen und Stränden.
- Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool, Spa, Gymnasium und Coworking-Räumen.
- Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, süd- oder südwestorientiert.
- Einrichtung mit privaten Parkplätzen und Abteilen.
Regionaler Vergleich
Verglichen mit Calanova Collection ist Balance Nova preislich attraktiver (ab €447.000 vs. €510.000), was auf eine andere Positionierung hinsichtlich Aussicht und Exklusivität hindeutet. Gegenüber Célere Delmar 2 und Celere Sunrise bietet Balance Nova mit Fertigstellung 2028 ein späteres Einzugsdatum, aber potenziell höhere Endwerte aufgrund der Bauphase. Die Lage in Mijas Costa grenzt direkt an die dichter besiedelte Zone von Fuengirola, unterscheidet sich aber durch die direkte Eingebundenheit in Golfinfrastruktur von den rein urbanen Projekten in Fuengirola. Während Projekte in Elviria oder Marbella oft weiter von der Autobahn entfernt sind, bietet Balance Nova eine schnelle Anbindung.
Häufig gestellte Fragen über Balance Nova
Mehr Informationen erhalten über Balance Nova?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
Last updated:
